土地の一部の売却

土地家屋調査士は、土地や建物に関する専門的な知識を持ち、測量や調査を行い、その結果を報告書として提出する職業です。土地の一部の売却に関しては、土地家屋調査士のサービスも重要な役割を果たします。

以下に、土地の一部の売却における土地家屋調査士の関与や手続きについて説明します

分筆調査

土地の一部を売却する際には、まず分筆調査が行われます。これは、売却対象となる土地の境界を正確に特定し、売却範囲を明確にするための調査です。土地家屋調査士が測量を行い、分筆の可否や方法を検討します。

境界確定

土地家屋調査士は、分筆のために売却範囲の境界を確定します。隣接する土地との境界や所有権を明確にすることで、売却後のトラブルを未然に防ぎます。

報告書作成

土地家屋調査士は、分筆調査および境界確定の結果を報告書としてまとめます。この報告書には、売却範囲の詳細な説明や根拠、境界の特定方法などが含まれます。

売買契約の締結

土地家屋調査士の報告書を元に、売主と買主は売買契約を締結します。契約書には土地の売却範囲や境界に関する情報が正確に記載されるようにします。

登記手続き

土地の売却が完了したら、土地家屋調査士の報告書を元に土地の登記手続きを行います。登記により、売却範囲の所有権が正式に移転します。

土地の一部の売却は、境界や所有権の確定が重要な要素となるため、土地家屋調査士の専門的な知識と調査技術が不可欠です。

土地家屋調査士による適切な調査と報告書作成により、スムーズな売却手続きが行われることを確保しておくべきです。

また、地域によっては地方自治体の規制がある場合もあるので、地元の法律や手続きに従うことも重要ですので、お気軽にお問い合わせください。